厂房是集体土地好还是国有土地?

厂房用集体土地更划算，成本较低，但手续复杂；国有土地价格高，但手续简便，产权稳定。企业需根据自身资金和规划选择。

对比

集体土地：厂房建在集体土地上，租金或购买价格比国有土地低30%-50%，能节省大笔初期投入。不过，这类土地不能直接抵押贷款，转手交易也受限，企业需长期稳定经营才划算。如果当地政策支持，还能享受税收优惠，适合资金紧张的小型企业。

国有土地：国有土地产权清晰，企业能直接办理房产证，方便抵押融资或转卖。但价格比集体土地高，一线城市每亩可能超过100万元。政府规划明确，扩建或改建审批流程规范，适合规模大、计划长期发展的企业。缺点是持有成本高，每年需缴纳土地使用费。