一线城市商铺和住宅哪个适合投资?

一线城市商铺投资回报较高但风险大，住宅投资相对稳定但收益较慢。选择需根据资金实力和风险承受能力决定。

对比

商铺：商铺租金收益高，一套50平方米的商铺月租金可达2万元，但空置率也高，市场波动时可能连续3个月无人租用。装修和维护成本每年约10万元，转让税费较高，适合资金充足且能承受风险的投资者。

住宅：住宅租金稳定，一套90平方米的住宅月租金约8000元，空置率低，一般1-2周就能租出。装修成本较低，5万元即可简单翻新，转让税费少，适合长期持有或稳健型投资者。