深圳买小产权还是买公寓?

深圳买小产权房价格更低，交易灵活，但无产权保障；公寓产权清晰，配套完善，但总价高，税费多。

对比

小产权房：价格便宜，几十万就能买一套，适合预算有限的人。交易快，不用交太多税费，自己装修也方便。缺点是没有房产证，不能贷款银行，遇到拆迁或纠纷时权益难保障，转手也麻烦。

公寓：产权40年或50年，可以正常交易和贷款，周边商场、地铁齐全，生活方便。总价高，一套要上百万，每年还要交管理费。水电费按商用标准，比民房贵，转手时税费多，成本高。