二手商铺以成交价还是评估价为准?

二手商铺的交易价格以成交价为准，这是买卖双方实际达成一致的金额。评估价仅供参考，不能作为最终成交依据。

对比

成交价：买卖双方协商确定的价格，直接反映市场供需和商铺实际价值。这个价格包含所有交易条件，比如付款方式、装修情况等，是法律认可的最终金额。成交价可能高于或低于评估价，完全取决于双方谈判结果。

评估价：由专业机构根据市场行情、地段、面积等因素计算出的参考价格。评估价用于贷款、税费计算等场景，但买卖双方可以不接受这个价格。评估价每半年或一年更新一次，可能滞后于实际市场变化。