商业地产和住宅哪个贵?

商业地产比住宅地产贵很多。

对比

商业地产：价格高，每平方米可达几万元甚至更高。位置好的商铺或写字楼，租金回报率约5%到10%。买家多为企业或投资者，看重长期收益。维护成本也高，需要专业团队管理。

住宅地产：价格相对低，普通城市每平方米几千到几万元。买家多为个人或家庭，主要用来居住或出租。租金回报率约2%到4%，维护成本较低，自己就能打理。