地铁与高铁哪个能带动房价?

地铁对沿线房价的带动作用更直接，主要影响城市内部区域；高铁则能提升城市间的交通便利性，对远郊或卫星城的房价影响较大。

对比

地铁：地铁站点周边1公里内的房价涨幅明显，尤其在一二线城市，地铁开通后沿线房价平均上涨20%-30%。地铁通勤时间短，适合日常出行，购房者愿意为节省时间支付溢价。但地铁线路覆盖范围有限，对城市外围区域影响较小。

高铁：高铁站周边5公里内的房产更受关注，尤其是连接经济发达城市的高铁线路，沿线房价涨幅可达15%-25%。高铁缩短了城市间距离，带动了周边商业和旅游业发展，但对本地居民日常通勤作用不大，影响更多体现在投资属性上。