宅基地是住宅还是非住宅的区别?

宅基地是用于农村村民建设住宅的土地，属于住宅性质；非住宅用地则用于商业、工业等非居住用途。两者在使用权、转让限制和规划用途上有明显区别。

对比

宅基地：只能用于村民自建住房，不能买卖或抵押，面积有严格限制，通常不超过200平方米。村民拥有使用权但无所有权，房屋可继承但土地不能转让。政府规划明确要求只能建住宅，不能用于开店或生产。

非住宅用地：包括商业、工业、办公等用途，可以出租或转让，面积根据项目需求确定。使用者拥有完整使用权，能抵押贷款，建筑类型多样，如商场、厂房、写字楼等。规划允许经营性活动，收益归使用者所有。