二居和三居哪个在北京最保值?

在北京，三居室比二居室更保值。三居室适合多人口家庭，需求稳定，且面积更大，升值空间更高。

对比

三居室：三居室在北京更受欢迎，尤其适合有孩子的家庭。这类房源面积一般在100平方米以上，能容纳更多居住者。近年来，北京三居室的成交价格比二居室高出约20万到50万，租金回报率也更高。随着城市人口增长，三居室的稀缺性让它的保值性更强。

二居室：二居室总价较低，适合年轻人或小家庭。这类房源面积在70到90平方米之间，首付和月供压力小。但二居室的升值速度较慢，未来转手时竞争力不如三居室。北京二居室的租金回报率比三居室低约10到15元每平方米每月。