公摊大还是公摊小好?

公摊面积小更好，因为实际使用空间更大，居住更划算。

对比

公摊面积大：电梯间、走廊等公共区域占比较多，得房率低。一套100平方米的房子，实际使用可能只有70多平方米，物业费和取暖费按建筑面积算，费用更高。居住体验可能受影响，比如楼道拥挤。

公摊面积小：公共区域紧凑，得房率高。同样100平方米的房子，实际使用可能超过85平方米，费用更低。空间利用率高，适合追求实用性的购房者。但过小的公摊可能影响居住舒适度，比如电梯等待时间长。