二手房交易全款先过户还是先给钱?

二手房交易全款最好先过户再给钱，这样能确保房屋产权先转移到自己名下，降低钱房两空的风险。

对比

先过户：过户后房产证直接写买方名字，卖方无法再卖或抵押。买方拿到房本心里踏实，不用担心卖方跑路。但卖方可能担心过户后买方拖延付款，所以需要约定明确付款时限，比如3天内付清全款。

先给钱：买方先付全款后卖户，卖方能快速拿到钱。但风险在买方，万一卖方收款后不配合过户，或者房子有查封、抵押等问题，买方钱花了却拿不到房。这种情况需要卖方提供担保，比如押一部分房款在中介处。