投资买市区老破小还是郊区房?

市区老破小适合通勤方便、追求生活便利的投资者，郊区房更适合预算有限、看重居住环境的人。两者各有优劣，需根据个人需求选择。

对比

市区老破小：位置优势明显，靠近地铁、商圈和医院，日常出行节省时间。小区设施老旧，停车困难，户型小但单价高。适合上班族或依赖公共资源的人群，长期看保值性强，但居住体验一般。

郊区房：房价较低，绿化好，空间大，适合家庭居住。通勤时间长，配套不完善，依赖自驾。适合预算有限、重视环境的人，升值潜力受城市发展影响大，短期租金回报率较低。