商铺和公寓哪个值得买?

商铺和公寓哪个值得买，主要看你的需求和资金情况。商铺租金高但投入大，公寓总价低但收益稳定。如果你有足够资金且想长期收租，商铺更合适；如果预算有限或自住，公寓更实用。

对比

商铺：商铺位置决定价值，好地段租金可达每月每平米200元以上，但装修和转让成本高，空置风险大。适合做餐饮、零售等生意，回报周期3-5年。需要持续经营，否则容易亏损。

公寓：公寓总价低，50万左右就能买一套，适合出租或自住。租金回报率约4%-6%，空置率低，维护简单。升值空间不如商铺，但胜在稳定，适合长期持有或过渡居住。