三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?

三五年暂时不住的精装新房，出租更划算。出租能产生租金收入，覆盖部分房贷或物业成本，还能保持房屋通风使用，避免空置导致设施老化。空置则需全额承担所有费用，且房屋无人维护可能加速损耗。

对比

出租：出租后每月有稳定收入，比如一线城市一套100平的房子月租金可达5000元，3年能收回18万。租客日常居住能让房屋保持良好状态，空调、家具定期使用不易损坏。同时，出租需花时间找租客、签合同，偶尔处理维修问题，整体收益大于付出。

空置：空置期间房屋完全闲置，每月需承担房贷、物业费等固定支出，一套房子每月支出可能超过4000元。长期无人居住会导致潮湿、灰尘堆积，地板变形、电器受潮风险增加。空置虽然省心，但3年下来损失十几万收入，还可能因维护不当导致未来出售时贬值。