商品房和普通住宅将来哪一个好出售?

商品房将来更好出售，因为位置更灵活，设计更现代，适合多种人群需求。

对比

商品房：位于商业区或开发区，交通方便，周边配套齐全。面积从50到200平方米不等，适合单身、小家庭或投资者。装修风格多样，价格每平方米1万到5万，升值空间大。购买门槛较低，贷款政策灵活，转手速度快。

普通住宅：多在居民区，环境安静，适合长期居住。面积普遍80到150平方米，以家庭为主。价格每平方米8千到3万，增值较慢。交易周期长，需要满足限购政策，出手难度大。