佛山城南和城北哪个升值潜力大?

佛山城南升值潜力更大，这里靠近广州，交通便利，商业配套成熟，还有大量产业和人口支撑，发展更稳定。

对比

佛山城南：这里紧邻广州南站，半小时直达广州市区，广佛同城化受益明显。政府重点打造金融高新区，企业密集，就业机会多。地铁网络完善，商场、学校、医院齐全，生活便利。土地资源稀缺，新盘供应少，房价稳步上涨。

佛山城北：以制造业为主，产业升级较慢。交通依赖主干道，地铁覆盖不足。商业配套较简单，大型商场较少。房价基数低，但增长缓慢，投资回报周期长。部分区域规划待落地，不确定性较高。