卖房前装修一下还是不装修合算?

卖房前是否装修取决于房屋现状和目标买家。如果房屋老旧或有明显瑕疵，适当装修能提升吸引力，卖价可能提高5万到10万元。如果房屋较新或买家偏好自己改造，不装修能省下3万到5万元成本，加快成交速度。

对比

装修后出售：能快速吸引买家，尤其是对居住要求高的群体。厨房翻新、墙面刷漆等基础改造能让房屋焕然一新，拍出更好看的照片，线上浏览量增加30%。缺点是投入成本高，工期约1个月，期间需暂时搬离。

直接出售：节省装修费用，适合急于套现的卖家。老房子也能以“毛坯房”或“简装”身份出售，吸引预算有限或想个性化改造的买家。缺点是卖价可能低2万到8万元，成交周期延长2周以上。