二手房按揭首付给银行还是业主?

二手房按揭首付直接支付给银行，由银行监管并划转给业主。

对比

银行监管：银行收到首付后，会冻结这笔资金直到贷款审批完成。这样能确保资金安全，防止业主拿到首付后不配合后续流程。银行还会核对交易信息，避免资金被挪用。整个过程有法律保障，对买卖双方都公平。

直接支付业主：如果买家直接把首付给业主，风险很高。业主可能收钱后拖延过户，甚至卷款跑路。没有银行监管，买家很难追回损失。这种操作常见于全款交易，按揭房一般不建议这样做。