买房贷款利息每年浮动还是固定的?

买房贷款利息可以是固定利率，也可以是浮动利率。固定利率在整个贷款期间保持不变，月供金额稳定。浮动利率会根据市场基准利率调整，月供可能随之上浮或下降。选择哪种方式取决于个人对利率走势的判断和风险承受能力。

对比

固定利率：贷款期间利率不变，月供金额固定，便于长期规划。利率上升时不会增加还款压力，但利率下降时也无法享受优惠。适合收入稳定、厌恶风险的人群，尤其适合未来几年利率可能上涨的市场环境。贷款期限一般为5到10年，之后可能需要重新协商。

浮动利率：利率随市场基准调整，月供金额会变化。利率下降时月供减少，能节省利息支出；利率上升时月供增加，还款压力变大。适合愿意承担风险、预期未来利率下降的人群。调整周期通常为每年或每半年，具体以合同约定为准。