房贷是固定利率还是浮动利率好?

选择固定利率还是浮动利率，主要看个人风险承受能力和市场预期。固定利率每月还款额不变，适合追求稳定的人；浮动利率可能随市场变化，初期较低但后期可能上涨，适合能接受波动的人。

对比

固定利率：每月还款金额固定，不会受市场利率波动影响，方便长期规划家庭开支。比如贷款30年，每月还款额始终不变，不用担心利率突然上涨增加压力。但缺点是，如果市场利率下降，已锁定高利率的人无法享受优惠，整体成本可能更高。

浮动利率：初期利率较低，每月还款压力小，适合短期资金紧张的人。比如基准利率下调时，每月还款额会减少，能节省利息支出。但风险在于，如果市场利率上涨，还款额会跟着增加，长期来看可能增加总还款成本。