二手房契税买家出还是卖家出?

二手房契税一般由买家承担，这是交易中的常见做法。契税是房屋交易时必须缴纳的税费，根据房屋面积和买家是否首套房来计算金额。买卖双方可以在合同中约定税费承担方式，但实际操作中多数买家会支付这笔费用。

对比

买家承担：买家支付契税符合交易惯例，金额根据房屋总价计算。比如90平米以下首套房契税为1%，90平米以上为1.5%。这笔费用通常在办理房产证前缴纳，直接关系到房屋过户手续的完成。买家需要提前准备这笔资金，确保交易顺利进行。

卖家承担：卖家承担契税的情况较少，多出现在买家议价或特殊协议中。卖家需要支付的费用包括个人所得税和增值税，契税由买家承担可以降低卖家的交易成本。如果卖家同意承担契税，可能会提高房屋售价来弥补支出，实际经济利益可能没有变化。