11层算洋房还是高层呢?

11层属于小高层住宅，介于洋房和高层之间。洋房一般指6-7层的低密度住宅，而11层接近高层标准（12层以上为高层），但层数较低，居住密度适中。

对比

洋房：洋房通常为6-7层，容积率低，绿化率高，居住舒适度较高。每层户数少，电梯配比灵活，适合追求安静、私密的家庭。但单价较高，总楼层少，视野受限。

高层：高层一般指12层以上，11层虽未达标准，但更接近高层特点。层数多，住户密集，电梯需求大，视野开阔，采光好。单价相对较低，但公摊面积大，居住密度高，噪音问题较明显。