非住宅和住宅在动迁补偿上哪个价格高?

非住宅的动迁补偿价格一般比住宅高。非住宅涉及经营性用途，补偿包括停产停业损失、设备搬迁费等，整体价值更高。住宅主要补偿房屋本身和搬迁费，相对简单。

对比

非住宅：补偿金额包含房屋价值、装修费用、设备搬迁费、停产停业损失等。商业地段价值高，租金收益显著，补偿计算更复杂。例如，商铺补偿可达周边商品房价格的2倍以上，加上经营损失，总额往往超过住宅。

住宅：补偿主要按房屋面积、区位和装修标准计算，包含搬迁费和临时安置费。住宅价格受周边房价影响大，但缺乏额外收益补偿，总金额通常低于同地段非住宅。比如，同样面积的非住宅补偿可能比住宅多出几十万元。