做生意买房开店还是租房?

做生意时，买房适合长期稳定经营，能积累资产；租房则灵活，适合初创或短期项目。开店选地段比产权更重要，核心区租金高但客流大；郊区房价低但需考虑交通和宣传成本。资金充足可买房抗通胀，资金紧张先租房试水市场。

对比

买房开店：一次性投入大，比如一线城市商铺总价500万起，贷款压力不小。但房子归自己，升值空间能抵消部分成本。装修改造自由，不用看房东脸色。适合餐饮、美容等需要长期经营的行业，10年以上回本较划算。

租房开店：启动成本低，月租3万就能开个50平米小店。生意不好随时换地方，试错成本低。但房东可能涨租，遇到拆迁就得搬。装修投入打水漂，适合电商、工作室等轻资产模式，3年内能盈利就划算。