投资公寓还是商铺投资更划算?

投资公寓和商铺各有优势，选择更划算的取决于个人资金、风险承受能力和市场情况。公寓门槛低、出租稳定，适合长期持有；商铺回报高但波动大，需要专业运营。

对比

公寓投资：总价低，首付压力小，月供负担轻。租金收入稳定，空置率低，适合普通投资者。维护成本不高，物业管理完善，省心省力。市场波动时，价格相对抗跌，变现较快。适合长期持有收租，风险较低。

商铺投资：租金回报率高，潜力大。商业地段好的商铺，升值空间明显。租约灵活，可签长期合同，收益稳定。但门槛高，总价大，资金占用多。经营风险高，受地段、行业影响大，空置时损失严重。需要专业眼光和资源，适合有经验的投资者。