公寓好还是小产权好?

公寓产权清晰，交易方便，适合长期居住；小产权价格便宜，但风险大，适合短期过渡。

对比

公寓：产权70年，有房产证，能正常交易、贷款，配套完善，物业规范，适合自住或投资。缺点是总价高，月供压力大。

小产权：价格比公寓低3-5成，无房产证，不能上市交易，拆迁补偿难，可能面临政策风险。适合预算有限、短期居住的人群。