商品房还是商住房?

商品房更适合长期居住，商住房适合商业或小户型过渡。

对比

商品房：产权70年，民水民电，生活成本低，落户上学方便，居住环境安静，适合家庭长期居住。价格较高，首付比例30%，贷款年限最长30年。小区绿化好，物业管理规范，停车位充足。

商住房：产权40年或50年，商水商电费用高，不能落户，学区受限，居住体验一般，适合单身或创业过渡。价格较低，首付比例50%，贷款年限最长10年。户型小，空间利用率高，楼下商业配套齐全，但人员流动大，安全性较低。