小区物业和公司物业哪个好?

小区物业更贴近居民生活，服务更细致；公司物业注重效率，适合商业环境。

对比

小区物业：服务范围小，响应速度快。比如报修10分钟内到场，保洁每天打扫公共区域，保安24小时巡逻。居民需求简单，费用低，每月50元起。管理灵活，能根据业主意见调整服务。

公司物业：服务范围大，管理规范。比如写字楼电梯故障30分钟内处理，空调定时开关，消防检查严格。企业需求复杂，费用高，每平米每月10元起。流程固定，变更服务需走流程。