新房先网签还是先贷款?

新房需要先网签再办理贷款。网签是开发商和购房者在房管局系统签订正式合同，确定交易的法律效力，之后才能向银行申请贷款。银行审批通过后，贷款流程才能继续推进。

对比

网签：网签是购房的第一步，买卖双方在房管局系统录入合同信息，生成唯一的电子合同编号。这个过程需要提供身份证、购房资格证明等材料，耗时约1-3天。网签完成后，房屋交易受到法律保护，开发商不能随意涨价或毁约。

贷款：贷款是在网签后向银行申请的，银行审核征信、收入证明和房屋评估报告，审批时间约5-15天。贷款额度取决于房屋总价和银行政策，审批通过后银行才会放款给开发商。如果贷款被拒，交易可能终止，购房者需自行筹措资金。