沿街商铺好还是商品房好?

沿街商铺和商品房各有优势。沿街商铺适合做生意，人流量大，租金收益高，但经营压力大。商品房适合居住，环境安静，配套完善，但投资回报周期长。选择取决于需求：做生意选商铺，自住选商品房。

对比

沿街商铺：位置显眼，每天路过的人多，容易吸引顾客。租金收入稳定，每月能赚几千到上万元。但需要长时间守店，节假日也不能休息，装修和运营成本高，竞争激烈时生意难做。

商品房：小区里安静，绿化好，适合家庭生活。周边有超市、学校、医院，生活方便。房价长期看涨，未来能卖高价。但前期投入大，每月还要还房贷，出租收益不如商铺高。