投资高档别墅还是住宅合适?

投资高档别墅适合追求高净值人群和长期稳定收益，而普通住宅更适合大众投资者和流动性需求。两者风险与回报差异大，需根据资金实力和投资目标选择。

对比

高档别墅：单价高，总价动辄上千万，适合资金雄厚人群。升值空间大，但流动性差，交易周期长。维护成本高，物业费和修缮费每年需10万以上。市场波动时抗跌性强，但门槛高，普通投资者难以入场。

普通住宅：单价适中，总价200万到500万为主，受众广。流动性好，3到6个月可完成交易。维护成本低，物业费每年约1万到3万。市场波动时价格波动大，但门槛低，贷款政策支持多，适合大众投资。