新楼盘回填土下沉正常吗?

新楼盘回填土下沉属于常见现象，尤其在新开发区域。回填土需要时间压实，施工后半年到两年内缓慢下沉是正常过程。下沉幅度一般小于5厘米，且逐渐趋于稳定。若出现局部塌陷或裂缝，则需警惕地基问题。开发商通常会监测沉降数据，确保建筑安全。

下沉原因与处理

回填土下沉主要因土壤空隙较大，雨水冲刷或重物碾压会加速沉降。施工时若未分层夯实，后期沉降会更明显。建筑地基采用桩基可减少影响，但回填区域仍会自然沉降。居民可通过观察墙面、地面裂缝判断异常，严重时需联系专业检测。