高层与洋房哪个适合投资?

高层住宅更适合投资，因为总价低、租金回报稳定，适合长期持有。洋房虽然居住体验好，但总价高、流动性差，投资门槛大。

对比

高层住宅：高层单价每平米2万左右，总价100万起，适合预算有限的投资者。租金回报率每年3万到5万，市场流通快，出手容易。缺点是居住密度大，环境嘈杂。

洋房：洋房单价每平米4万以上，总价300万起，投资门槛高。租金回报每年8万到10万，但房源少，接盘客群窄，变现周期长。优点是低密度、绿化好，适合改善型需求。