小产权和商品房哪个好?

小产权房价格低，适合预算有限的人；商品房产权完整，能自由交易，更保值。

对比

小产权房：价格便宜，几十万就能买一套，适合短期居住或自住。但没房产证，不能抵押贷款，拆迁补偿少，转手困难，法律风险大。

商品房：价格高，一套房上百万，但产权清晰，能办房产证，随时买卖，银行愿意贷款，拆迁按市场价补偿，长期投资更稳。