房贷复利还是单利利息高?

房贷复利利息比单利利息高，因为复利是利息再生利息，越往后利息增长越快。

对比

复利：房贷复利按月计算利息，未还部分产生的利息会加入本金继续计息。比如贷款100万元，年利率5%，30年后总利息约93万元。利息随时间呈指数增长，后期还款压力更大。

单利：房贷单利只按原始本金计算利息，每月利息固定。同样贷款100万元，年利率5%，30年后总利息约50万元。利息增长线性，总还款额比复利低约43万元。