房贷提前还款和分期还款哪个更划算?

房贷提前还款能减少总利息支出，适合手头有闲钱的人；分期还款每月压力小，但总利息更高。选择哪种方式取决于个人资金情况和理财能力。

对比

提前还款：一次性还清部分或全部贷款，直接减少剩余本金，利息按实际借款时间计算。比如贷款100万，提前还20万，剩余利息按80万计算，总利息能省下几万到十几万不等。适合有大笔闲置资金、想减轻长期负担的人。

分期还款：每月固定还款，包含本金和利息，前期利息占比高。比如贷款100万分30年，前10年利息占还款额的60%以上，总利息可能接近本金。适合收入稳定、希望每月支出可控的人。