投资买住宅好还是公寓好?

投资住宅和公寓各有优势，选择取决于个人需求和预算。住宅更适合长期持有，升值空间大；公寓管理方便，租金收益稳定。考虑地段、资金量和未来规划是关键。

对比

住宅：住宅面积通常较大，适合家庭居住，生活成本较低。装修自由度高，可以按自己喜好改造。长期来看，住宅升值潜力强，尤其是城市核心地段。但前期投入高，维护费用也不少，转手时税费较高。

公寓：公寓总价较低，首付压力小，适合年轻人或投资者。物业管理完善，省心省力。租金回报率稳定，市场需求大。缺点是产权年限较短，续费问题需要注意，升值空间不如住宅明显。