房贷利率是固定还是浮动好?

房贷利率选择固定还是浮动，主要看个人风险承受能力和市场预期。固定利率每月还款额不变，适合追求稳定的人；浮动利率随市场调整，可能省钱也可能多花钱，适合愿意承担风险的人。

对比

固定利率：每月还款金额固定，不会受市场波动影响，方便长期规划家庭开支。比如贷款100万20年，利率4.5%，每月还款约6320元，20年总还款约151万。这种模式适合收入稳定、不喜欢变化的人，尤其适合未来利率可能上升的环境。

浮动利率：初始利率可能较低，比如3.8%，每月还款约5890元，比固定少430元。但若未来利率上涨到5.5%，每月还款会涨到6820元，增加930元。这种模式适合短期持有房产或预期未来利率下降的人，但需做好还款增加的准备。