商住楼算住宅还是公共建筑?

商住楼属于公共建筑，因为它兼具商业和居住功能，人员流动性大，管理复杂，不符合纯住宅的安静私密要求。

对比

商住楼：商住楼底层是商铺，上层是住宅，人员进出频繁，既有居民也有顾客，消防和安全标准按公共建筑设计，电梯、通道等设施需兼顾商业和居住需求，管理成本较高。

纯住宅楼：纯住宅楼只用于居住，人员固定，环境安静，私密性强，消防和安全标准相对简化，管理以服务居民为主，设施设计更注重生活便利性。