买房商贷好还是一次付清好?

买房选择商贷还是一次性付清，主要看资金情况和未来规划。手头资金充足且无更好投资渠道，一次性付清省利息；若资金紧张或有更高收益投资，商贷更灵活，减轻短期压力。

对比

一次性付清：全款买房无需月供，省下几十万利息，省心省力。不用担心利率变动或断供风险，房子完全属于自己。但大额支出会占用流动资金，遇到突发情况可能捉襟见肘，资金利用率低。

商贷买房：首付后分月供，保留现金应对生活或投资。30年贷款每月还款压力小，适合年轻人。但总利息比全款多出一大笔，提前还款还有违约金。长期负债可能影响生活质量，利率上涨还会增加还款额。