西安买公寓房好还是住宅好?

西安买公寓房还是住宅，主要看用途和预算。公寓总价低、不限购，适合投资或过渡；住宅居住舒适、能落户，更适合长期自住。

对比

公寓房：面积小、总价低，首付和月供压力小，不限购，适合单身或过渡居住。缺点是产权40年，水电费高，不能落户，转手税费高。

住宅：面积大、居住舒适，水电费按民用标准，能落户，子女上学方便。缺点是总价高，限购，首付比例要求30%以上，持有成本高。