上海买期房好还是二手房好?

上海买期房和二手房各有优劣。期房价格较低，设计较新，但需等待交房，存在烂尾风险。二手房即买即住，配套成熟，但价格较高，房龄可能影响贷款。选择需根据预算、时间需求及风险承受能力决定。

对比

期房：价格比同地段二手房低10%到20%，装修风格可选，符合现代需求。但交房周期长，一般2到3年，期间需租房增加成本。工程进度不确定，若开发商资金问题，可能延期或停工。配套需等小区建成，初期生活不便。

二手房：所见即所得，拎包入住，周边商场、学校、医院齐全。小区已有绿化和设施，居住体验直接。但房龄老的可能影响贷款额度，20年以上房子贷款年限缩短。价格比期房高，且交易税费多，中介费约房价2%。