买房按揭和全款和抵押哪个好?

买房按揭、全款和抵押各有优劣。按揭适合资金不足的人，可以分摊压力但利息高；全款没有利息压力，但需要一次性大笔资金；抵押适合已有房产的人，用现有房产贷款买新房，风险较高。选择哪种方式要看个人资金状况和风险承受能力。

对比

按揭：每月需要固定还款，压力持续多年，总花费比全款多出几万到几十万利息。优点是首付后就能住进新房，不用一次性掏空积蓄。适合收入稳定但存款不多的人，比如年轻家庭。缺点是如果失业或收入下降，可能断供导致房子被银行收走。

全款：一次性付清房款，没有利息负担，总花费最少。房子完全属于自己，不用担心银行收房。但需要大量现金，很多人拿不出这么多钱。适合存款充足的中年人或投资者，比如手头有闲钱且不想背负债务的人。缺点是资金流动性差，买房后可能影响其他投资或应急使用。