二手房贷和抵押贷款哪个利率低?

二手房贷利率一般比抵押贷款低，因为二手房贷属于购房贷款，政策支持力度大，银行风险低。抵押贷款多用于经营或消费，用途不固定，银行风险高，利率自然更高。

对比

二手房贷：利率在4%到5%之间，期限最长30年，每月还款压力小。银行对房产评估严格，贷款额度通常不超过房价的70%，适合刚需购房者。还款方式灵活，可以选择等额本息或等额本金。

抵押贷款：利率在5%到7%之间，期限最长10年，月供压力较大。银行更看重借款人的收入和信用，贷款额度根据房产评估值的50%到60%确定。适合短期资金周转，比如生意周转或装修。