保定和白沟哪的房升值空间大?

保定和白沟的房产升值空间各有优势。保定作为河北省会，教育、医疗资源丰富，产业基础扎实，房价相对稳定；白沟靠近雄安新区，受益于政策红利，房价起点较低，但波动较大。若追求稳妥增值，保定更合适；若愿意承担风险博取高回报，白沟潜力更大。

对比

保定：保定是河北第二大城市，拥有华北电力大学等高校，三甲医院数量超过5家，本地就业机会多。2023年新房均价约1万2，近3年涨幅约10%。地铁规划逐步完善，生活配套成熟，适合长期持有。房价受本地经济支撑，抗风险能力强，但爆发性增长有限。

白沟：白沟紧邻雄安新区，承接部分外溢需求，家具箱包产业发达。2023年新房均价约8千，近2年涨幅达20%。新区建设带动基建升级，部分楼盘年回报率超过15%。但产业单一，依赖政策倾斜，房价波动明显，投资需谨慎。