房子地基下沉找开发商还是物业好?

房子地基下沉应该直接找开发商，因为地基属于房屋主体结构，开发商对房屋质量负终身责任。物业只负责日常维护，没有能力处理结构问题。

对比

开发商：开发商是房屋的建造方，地基下沉属于施工质量问题，必须由开发商负责维修或赔偿。法律规定开发商对房屋主体结构质量承担责任，维修费用由开发商承担。找到开发商后，他们会安排专业团队检测和修复，确保问题彻底解决。

物业：物业只负责小区日常管理，比如卫生、安保等。地基下沉超出物业职责范围，物业没有专业能力和资金处理结构问题。找物业只会延误维修时间，还可能增加额外费用。