墙体渗水找物业还是开发商?

墙体渗水问题，根据房屋保修期决定找物业还是开发商。保修期内（通常5年）由开发商负责，保修期外由物业协助维修。

对比

开发商：负责房屋主体结构质量保修。渗水若因施工缺陷导致，开发商需免费修复。需保留购房合同和质保文件，直接联系工程部门。维修周期约7-15天，费用由开发商承担。超出保修期后，开发商不再负责。

物业：负责公共区域维护和日常报修处理。渗水若因公共管道或外墙维护问题，物业需安排维修。业主需提交书面申请，物业协调维修队。维修时间约3-5天，费用从物业基金或业主分摊。非公共区域问题需业主自行承担费用。