房改房交易后还是划拨性质?

房改房交易后土地性质仍为划拨，未缴纳土地出让金前不能上市交易或抵押。购买者需补缴出让金才能转为出让性质，否则房产交易受限。

对比

房改房：房改房是单位将公房以成本价出售给职工的房产，交易后土地性质不变，仍为划拨。购买者需自行办理土地出让手续并补缴费用，否则无法办理过户或抵押。这类房产交易成本较高，且流程复杂。

商品房：商品房的土地性质为出让，开发商已提前缴纳土地出让金。购买者交易时无需额外补缴费用，可直接办理过户和抵押，交易流程简单快捷，市场流通性强。