公寓公摊面积大还是住宅公摊面积大?

公寓公摊面积一般比住宅大，因为公寓楼常有更多共享设施，比如大堂、走廊、电梯间等。

对比

公寓：公寓楼通常设计为高层，需要多部电梯和宽敞的消防通道，加上入户大堂、公共走廊等，公摊面积能占到建筑面积的25到30。有些豪华公寓还配有健身房、会所，这些区域也计入公摊。

住宅：住宅楼层数较低，一般1到2部电梯就够了，楼梯和走廊较窄，公摊比例通常在15到20之间。普通住宅更注重实用空间，公共设施较少，公摊面积相对小很多。