广州和深圳房价哪个贵?

广州和深圳房价相比，深圳整体更贵。深圳核心区域如南山、福田的房价普遍超过每平方米8万元，而广州天河、越秀等核心区房价在5万至7万元之间。深圳因土地稀缺和产业集聚，房价涨幅更快，广州则因区域广、供应多，房价相对亲民。

对比

深圳：深圳房价全国领先，核心地段单价常破10万元。小户型总价600万起，大户型千万级常见。南山科技园、后海片区因企业密集，租金回报率约2%，但购房门槛极高。深圳房价受政策和产业影响大，波动频繁，投资属性强，普通购房者压力较大。

广州：广州房价梯度明显，天河、越秀单价5万至8万元，黄埔、番禺等区域3万至5万元。广州楼盘选择多，200万至500万总价房源占比高，刚需上车相对容易。广州租金回报率约2.5%，市场稳定，政策调控温和，长期持有更稳妥。