二手房首付给房管局还是房东?

二手房首付一般先交给房管局监管，等过户完成后再转给房东。这样能确保资金安全，防止房东拿到钱后不配合过户。

对比

房管局监管：首付进入房管局指定的账户，由第三方保管。过户手续全部办妥后，钱才会自动打给房东。整个过程有法律保障，不用担心房东卷款跑路。适合对交易流程不熟悉或担心风险的购房者。

直接给房东：首付直接交给房东，流程简单快捷。但风险较高，万一房东中途反悔或房子有问题，钱很难追回。适合和房东非常熟悉，或者对方信誉特别好的情况。